gerer banière

Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial

Nous gérons et louons les biens sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

La liste précise se trouve ci-dessous, en bas de page.

Notre service de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence. En revanche, notre service gestion location est quant à lui présent sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service location est quant à lui tout aussi capable de vous assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service de grande qualité.

Nos services en matière de gestion locative

Un gestionnaire vous est attribué toute l’année

La politique de notre agence immobilière est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossier restreints pour ne jamais être submergés de travail.

meilleur agent

Vous allez gagner du temps dans la gestion de vos biens

Notre service de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant des équipes polyvalentes.

Notre agence immobilière assure une veille juridique toute l’année

Un certain nombre de loi dont la loi Alur 2014 a bouleversé l’activité de bailleur qui sont, d’après nos constats loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre investissement sécurisés à 100% grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé. Néanmoins il faut être de rigueur dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant. Notre cabinet vous garantit que l’assurance s’activera correctement si le locataire manque à ses obligations et que vos loyers seront toujours réglés.

Des frais de gestion déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

L’assurance Loyers impayés pour une bonne gestion

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant est pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passée l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

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