vendre banière

Réussir la vente de votre maison, appartement, local commercial.
Faites estimer

Nous estimons sur le secteur de Drancy, Le blanc Mesnil, le Bourget, Bobigny, La Courneuve, Aubervilliers, Aulnay-Sous-Bois, Bondy et Pavillons-sous-Bois

carte immobilier
Estimation 48H

L’agence de Drancy couvre en matière de transactions le secteur de cette carte. Dans chacun de ces secteurs, notre cabinet a dédié un collaborateur spécifique dans le but de vous apporter le meilleur service au plus proche de vos exigences dans le but de vous accompagner au mieux tout au long de votre projet.

L’estimation, l’étape clef d’une vente au bon prix dans les meilleurs délais

Estimez votre bien elle notre priorité pour que votre projet soit confortablement réalisable. Pour cela il vous faut un prix juste et c’est pourquoi nous serons transparents avec vous.

Quand nous vous remettons une estimation, nous n’avons pas peur de vous décevoir sur le montant estimé au risque de vous voir vous tourner vers une autre agence qui vous aurait proposé une estimation plus proche de vos attentes.

Estimer un bien en fonction de vos attentes où votre projet au
détriment de la réalité du marché peut avoir des conséquences
importantes et parfois dommageables quant à la réalisation de votre
projet.

meilleur agent

Surestimer un bien de 5% dans cette partie du 93 peut avoir comme impact de paralyser la vente pendant plusieurs mois voir plusieurs années et donc voir votre déménagement se décaler d’autant.

Comment se déroule une estimation de votre appartement ou de votre maison ?

Nous procédons à l’estimation en 2 rendez-vous :

  • Le premier rendez-vous

Ce rendez-vous a lieu chez vous. Notre collaborateur procèdera à une étude complète de votre bien et vous demandera un maximum de documents permettant de fixer au mieux le prix de l’estimation. Ce moment est important pour apprendre à se connaître et vous apporter les meilleurs conseils dans votre processus de vente.

  • Le 2e rendez-vous

Ce 2ème rendez-vous se déroule généralement à l’agence, ce qui vous permettra de rencontrer notre équipe qui sera susceptible de proposer votre appartement ou votre maison à ses clients.

Lors de ce rendez-vous nous vous communiquons les différents documents relatifs à l’estimation ainsi qu’un compte-rendu vous permettant de comprendre notre estimation.

Vous donner un prix c’est bien, vous le faire comprendre c’est encore mieux.

Comment se déroule une estimation de votre local commercial ou de votre boutique ?

Si vous estimez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un entrepôt, notre cellule spécialisée vous fournira la même qualité de service.

Ce type de biens nécessitent généralement une étude encore plus poussée des règles d’urbanisme, du règlement de copropriété et éventuellement du bail commercial et de son locataire.

Comment se déroule une estimation de votre terrain ?

Si vous estimez un terrain, il faut réaliser ce qu’on appelle un bilan promoteur et son étude de faisabilité dans le but de le vendre au meilleur prix avec les meilleures conditions vous protégeant tout au long de la vente et de la levée des conditions suspensives.

Pour vendre un terrain, il faut parfaitement connaître les promoteurs qui ont chacun des objectifs financiers et des politiques différentes.

2 promoteurs différents peuvent vous offrir 2 prix différents avec 30% de différence simplement par choix stratégique.

Le plus simple est de s’allier à un cabinet compétent, comme PERFIA, afin de négocier avec ses interlocuteurs particuliers.

Comment se déroule une estimation de votre Immeuble ?

Nous sommes aussi compétents dans la vente d’immeuble de rapport. Nous en vendons plusieurs par trimestre.

Ce type de produit est aussi d’une approche complexe puisqu’il n’est pas possible d’estimer au mètre carré ni même forcément d’estimer au rendement. Plus de facteurs que cela rentrent en compte.

Notre équipe De Drancy elle composée de 35 collaborateurs permettant de vous accompagner sur l’intégralité des biens immobiliers précédemment cités dans le processus d’estimation, de vente, d’achat et de location.

Mettre en vente votre bien immobilier

Notre cabinet est présent sur tous les sites connus d’annonces immobilières sur internet. L’ère du digital a bouleversé la vente de biens immobiliers. Même si les vendeurs sont encore attachés à l’agence immobilière locale, les acheteurs, eux, ne recherchent que via internet.

Notre agence est l’une des plus importantes dans le 93, avec plus de 100 biens en ventes, nous permettant d’avoir une base de données d’acheteurs colossale qui aura pour effet de réduire vos délais de vente puisque notre acheteur fait sûrement déjà partie de notre base de données.

Dans ce sens, nous réalisons près d’une vente par jour, alors pourquoi pas à votre tour ?

Des équipes formées pour mieux estimer et vendre votre immeuble

Pour aller plus loin

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L’investissement des
professionnels
Perfia (Ste Immo Marceau)
20 place Maurice Niles
93700 Drancy
01 48 32 18 57
Transaction sur immeubles et fonds de commerces avec maniement de fonds – Administration de bien avec maniement de fonds – Garantie CEGC de 310 000 euros – Carte professionnel n° T11-0032 – RCS Bobigny 533 151 601