Louer Banière

Louer votre appartement, maison ou local commercial, comment mettre en location en agence immobilière ?

Vous souhaitez  louer un appartement pour obtenir des revenus locatifs ?

Découvrez nos services en contactant un conseiller location de l’agence.

Que votre bien soit neuf, ancien, que ce soit un studio indépendant, un appartement meublé, une maison avec jardin, nous nous occupons de tout.

Grâce à notre équipe orientée autours de plusieurs metiers, Perfia vous accompagne dans la location de votre bien immobilier qui respecte l’ensemble de vos critères.

Découvrez également tous nos conseils et outils pour bien louer  : planifier votre budget, organiser vos visites, faire le bon choix du dossier de location.

Louer un appartement ou une maison avec Perfia, c’est l’assurance d’une tranquillité optimale.

C’est le cas que vous soyez côté bailleur ou locataire.

Estimation 48H

Le rôle de notre Agence immobilière pour louer votre appartement

Si vous êtes bailleur et que notre agence immobilière a un mandat de gestion, nous nous occupons de tout pour votre tranquillité.

Si vous souhaitez nous confier uniquement la location, nous assurerons l’estimation, la commercialisation, les visites, la sélection de dossiers, la réaction des actes locatifs conformément à la loi ALUR, etc..

Le rôle de notre Agence immobilière pour louer votre appartement

La location d’un appartement est une étape très chronophage avec la gestion des nombreux appels locataires, la course aux bons dossiers, leurs vérifications, les visites souvent tard le soir et une rigueur juridique de plus en plus difficile à suivre.

C’est pour cette raison que nous sommes à vos côtés pour louer vos biens et vous accompagner dans votre développement locatif.

meilleur agent

Bien sélectionner votre locataire

On a pas forcément envie de louer son appartement au premier locataire, au risque de se retrouver en impayé ou avec des travaux à l’état des lieux de sortie.

Nous étudions avec précision les dossiers de vos locataires. Ils sont également étudiés par un œil extérieur avant la signature du bail par notre garant. C’est la double assurance de louer au mieux pour votre appartement.

Nous gérons et louons les biens sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

La liste précise se trouve si dessous, en bas de page.

Notre service de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence. En revanche, notre service gestion location est quant à lui présent sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service location est quant à lui tout aussi capable de vous assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service de grande qualité.

Nos services en matière de location

Louer votre bien immobilier dans les meilleurs délais

Notre service de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurés, contrairement aux agences immobilières proposant des équipes polyvalentes.

Notre agence immobilière assure une veille juridique toute l’année

Un certain nombre de loi, dont la loi Alur 2014, a bouleversé l’activité de bailleur qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre investissement sécurisé à 100% grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé. Néanmoins, il faut être de rigueur dans le suivi du contrat. L’ assureur est exigeant. Notre cabinet vous garantit que l’assurance s’activera correctement si le locataire manque à ses obligations et que vos loyers ne seront toujours pas payés.

Des frais de gestion déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

L’assurance Loyers impayés

Nous insistons énormément sur la formation de nos équipes pour vous assurer un service homogène dans nos différents cabinets.

En plus d’avoir une formation initiale de 3 mois, le négociateur bénéficie, à hauteur d’une matinée par semaine, d’une formation continue.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’ intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elles sont souvent l’objet de mécontentements. Une fois passée, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendus compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

Pour aller plus loin

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