Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Coubron (93470) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre département spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes à notre agence immobilière. Par contre nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi capable d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.
Un gestionnaire vous est attribué tout au long du mandat
La politique de notre cabinet immobilier est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés de travail.
Vous aller gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos logements
Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant un service non spécialisé.
L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique toute l’année
Quelques lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre bien sécurisé à 100% sur Coubron (93470) grâce à l'assurance loyers impayés
Grace à l’assurance loyer impayé, votre investissement est sécurisé.
Néanmoins, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre investissement sera sécurisé.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TEOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant est pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elles sont souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Le cabinet PERFIA, c'est aussi une équipe dédiée à la vente de votre appartement
Votre agence PERFIA s’occupe de la transaction de d’appartements, maisons, immeubles, etc..
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elles sont souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
