Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Pierrefitte-sur-Seine (93380) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre département spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi capable d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service de grande qualité.
Un responsable de compte vous est attribué tout au long du mandat
La politique de notre entreprise est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés de travail.
Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos biens
Notre pôle spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.
Votre agence PERFIA propose une veille juridique tout au long de l'année
Un certain nombre de lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Pierrefitte-sur-Seine (93380) grâce à l'assurance loyers impayés
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.
Or, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre investissement sera sécurisé.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
