Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Clichy-sous-Bois (93390) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé pour assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service d’une grande réactivité.
Un responsable de compte vous est attribué tout au long du mandat
La politique de notre agence immobilière est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un noambre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.
Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos biens
Notre pôle spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant des équipes polyvalentes.
Votre agence PERFIA assure une veille juridique en permanence
Un certain nombre de lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Clichy-sous-Bois (93390) grâce à la GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Or, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
L’agence immobilière PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire manque à ses obligations et que votre investissement sera sécurisé.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
