Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Drancy (93700) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre département spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.
Un collaborateur vous sera attribué tout au long du mandat
La politique de notre agence immobilière est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos appartements
Notre service spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous fournir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.
L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique tout au long de l'année
Quelques lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, c’est l’un de nos engagements.
Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Drancy (93700) grâce à la garantie des loyers
Grace à l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire manque à ses obligations et que votre investissement sera sécurisé.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant est pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
