Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Stains (93240) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service de grande qualité.
Un gestionnaire vous sera attribué tout au long du mandat
La politique de notre agence immobilière est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de compte ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être débordés de travail.
Un appuis de taille dans la gestion locative et administrative de vos appartements
Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous fournir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant un service non spécialisé.
Votre agence PERFIA fourni une veille juridique tout au long de l'année
Quelques lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont complexes, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Stains (93240) grâce à la garantie des loyers
Grace à l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Par contre, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que vos loyers seront toujours réglés.
Des frais de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que
nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
