Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Montfermeil (93370) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre département spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence immobilière. Par contre nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service de grande qualité.
Un collaborateur vous sera attribué toute l’année
La politique de notre entreprise est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos logements
Notre pôle spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous founir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.
L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique tout au long de l'année
Quelques lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont complexes, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre investissement complètement sécurisé sur Montfermeil (93370) grâce à l'assurance loyers impayés
Grace à l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.
Or, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous assure que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre rendement sera assuré.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
