Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Villetaneuse (93430) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service de grande qualité.
Un collaborateur vous sera attribué toute l’année
La politique de notre entreprise est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.
Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant un service non spécialisé.
L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique en permanence
Un certain nombre de lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre bien sécurisé à 100% sur Villetaneuse (93430) grâce à la garantie des loyers
Grace à l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Par contre, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre rendement sera assuré.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
