Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Sevran (93270) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi capable d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous assurer un service de grande qualité.
Un gestionnaire vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre cabinet immobilier est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.
Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos appartements
Notre service spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous founir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant des équipes polyvalentes.
L'agence immobilière PERFIA assure une veille juridique toute l’année
Plusieurs lois dont la loi Alur récemment appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont complexes, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Sevran (93270) grâce à la garantie des loyers
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Or, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire manque à ses obligations et que votre investissement sera sécurisé.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que
nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
