Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Montreuil (93100) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.
Un collaborateur vous est attribué tout au long du mandat
La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.
Un appuis de taille dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant des équipes polyvalentes.
L'agence immobilière PERFIA assure une veille juridique tout au long de l'année
Un certain nombre de lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre investissement sécurisé à 100% sur Montreuil (93100) grâce à la garantie des loyers
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Par contre, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous assure que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.
Des frais de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
