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Le prix au m2 sur la ville de Villetaneuse (93430)

Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est certainement l’une des techniques que les propriétaires et acheteurs  immobiliers utilisent pour définir la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Villetaneuse (93430).

Même si, elle est à priori précise, l’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à quelques règles afin d’établir le bon prix au mètre carré de votre logement surtout à Villetaneuse (93430).

Il faut donc connaître deux variables :

  • La superficie de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Villetaneuse (93430)

Comment mesurer la superficie du bien ?

Voici un Exemple :

Pour une maison de 2 pièces à Villetaneuse (93430), d’une surface de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour estimer avec précision au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut récupérer cette donnée dans le Titre de propriété article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le vendeur d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la surface habitable de son appartement a un impact important sur le prix de vente définitif.

Cette situation délicate arrive très souvent. L’ issue est souvent la même. L’ acheteur discute le prix, le vendeur s’oppose, le bien retourne à la vente avec la surface revue à la baisse.

Il est donc fortement conseillé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Villetaneuse (93430) :

L’ estimation du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • A la localisation.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Villetaneuse (93430) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à Villetaneuse (93430).

Perfia fait l’engagement de procéder à une estimation réaliste de votre bien. Notre conseiller immobilier, véritable spécialiste, fera le nécessaire pour l’estimer.

De cette manière, vous aurez la certitude qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur votre publicité sera le bon dans le but de capter le plus de candidats.

Votre agence PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, votre agence PERFIA procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment se calcul le prix au mètre carré à Villetaneuse (93430) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe un certain nombre de paramètres importants pour mesurer le prix au mètre carré d’une maison sur Villetaneuse (93430) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à l’appartement.

Le compte-rendu d’estimation fait par votre agence PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à Villetaneuse (93430) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.