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Prix au mètre carré à Saint Denis (93200) :

Introduction du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est surement l’une des approches que les propriétaires et acquéreurs  immobiliers emploient pour estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Saint-Denis (93200).

Néanmoins, elle est normalement précise. La méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à plusieurs règles afin d’apprécier le bon prix au mètre carré de votre bien surtout à Saint-Denis (93200).

Cela sous-entend de connaître deux éléments :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Saint-Denis (93200)

Comment mesurer la surface du logement ?

Pour Mieux comprendre :

Pour un appartement de type F2 à Saint-Denis (93200), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La surface est importante en droit immobilier.

Pour estimer avec précision au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut récupérer cette superficie dans le Titre de propriété partie “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le vendeur d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité d’avoir cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la superficie habitable de son appartement a un impact important sur la valeur réelle.

Cela arrive très souvent. la conséquence est souvent la même. L’acquéreur discute le prix, le vendeur refuse, le logement retourne donc sur le marché avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc fortement conseillé aux vendeurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Saint-Denis (93200) :

La valeur du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à des variables :

  • L’emplacement.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Saint-Denis (93200) ?

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une maîtrise  du prix au m2 à Saint-Denis (93200).

Perfia fait l’engagement de vous obtenir une valeur réaliste de votre habitation. Notre collaborateur, expert, se chargera de l’estimer.

Ainsi, vous aurez tranquillité qu’une fois votre maison en vente. Le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera le bon pour capter le plus d’acheteurs.

L'agence immobilière PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA procèdera aux mesures de votre appartement, puisqu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment calculer le prix au mètre carré à Saint-Denis (93200) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe deux catégories de paramètres nécessaires pour estimer le prix au mètre carré d’un bien sur Saint-Denis (93200) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à le logement.

Le compte-rendu d’estimation fait par votre agence PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à Saint-Denis (93200) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.