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Le prix au m2 sur la ville de Montreuil (93100)

Introduction du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est surement l’une des méthodes que les propriétaires et acquéreurs  immobiliers emploient pour calculer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Montreuil (93100).

Néanmoins, elle est relativement précise car l’estimation par prix au mètre carré doit suivre quelques règles afin d’établir le bon prix au mètre carré de votre logement surtout à Montreuil (93100).

Cela sous-entend de connaître deux éléments :

  • La surface de votre logement
  • Le prix au mètre carré à Montreuil (93100)

Comment obtenir le métrage du logement ?

Voici un Exemple :

Pour un bien de type F2 à Montreuil (93100), d’une surface de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen estimé est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La surface est importante en droit immobilier.

Pour procéder précisément au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le vendeur d’un appartement en copropriété peut obtenir cette valeur dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le vendeur d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la surface habitable de son appartement a un impact important sur l’évaluation.

Cela arrive très souvent. L’issue est généralement la même. L’acquéreur veut réduire le prix, puis le vendeur refuse. Le logement revient alors sur le marché avec une superficie adaptée.

Il est donc vivement conseillé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Montreuil (93100) :

La valeur du prix au mètre carré d’une maison obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • Aux Commodités.
  • Au niveau de l’entretien de l’immeuble.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Montreuil (93100) ?

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à Montreuil (93100).

Perfia s’engage à obtenir une estimation réaliste de votre bien. Notre conseiller immobilier, véritable spécialiste, fera le nécessaire pour l’estimer dans cette ville.

De cette manière, vous aurez la certitude qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur votre publicité sera parfaitement ajusté afin de capter le plus d’acheteurs.

L'agence immobilière PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA prendra les mesures de votre logement puisqu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Montreuil (93100) ?

Comme évoqué plus haut, il existe deux catégories de paramètres nécessaires pour estimer le prix au mètre carré d’un logement sur Montreuil (93100) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à le bien.

Le compte-rendu d’estimation pratiqué par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Montreuil (93100) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.