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Le prix au m2 sur la ville de La Courneuve (93120)

Les généralités du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est évidement l’une des approches que la plupart des vendeurs et acheteurs  immobiliers emploient pour estimer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à La Courneuve (93120).

Même si elle est relativement précise, l’approche de l’estimation par prix au mètre carré doit suivre plusieurs règles afin d’estimer le bon prix au mètre carré de votre bien surtout à La Courneuve (93120).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux variables :

  • La superficie de votre logement
  • Le prix au mètre carré à La Courneuve (93120)

Comment avoir la superficie de l'habitation ?

Voici un Exemple :

Pour un appartement de type F2 à La Courneuve (93120), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

Le métrage est important en droit immobilier.

Pour estimer avec précision au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut avoir cette superficie dans le Titre de propriété partie “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a pas la possibilité de récupérer cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur la surface habitable de son appartement a un impact considérable sur la valeur réelle.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. la conséquence est généralement la même. L’acquéreur veut réduire le prix. Ensuite le vendeur refuse, le bien retourne bien entendu à la vente avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc vivement conseillé aux vendeurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à La Courneuve (93120) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à variables :

  • A la localisation.
  • Au style et au confort du bâti.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à La Courneuve (93120) ?

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à La Courneuve (93120).

Perfia s’engage à obtenir une valeur réaliste de votre bien. Notre collaborateur, véritable spécialiste procèdera à l’estimation dans votre commune.

De cette manière, vous aurez la certitude, qu’une fois votre maison en vente, le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera parfaitement ajusté dans le but de capter un maximum d’acquéreurs.

Le cabinet PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment calculer le prix au mètre carré à La Courneuve (93120) ?

Comme évoqué plus haut, il existe deux catégories de critères qui sont à prendre en compte pour estimer le prix au mètre carré d’un bien sur La Courneuve (93120) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à l’appartement.

L’estimation pratiquée par le cabinet PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à La Courneuve (93120) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.