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Le prix au m2 sur la commune de Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Introduction du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est certainement l’une de approches que la plupart des gens et acquéreurs  immobiliers emploient pour estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Les Pavillons-sous-Bois (93320).

Néanmoins, elle est relativement précise. L’ estimation par prix au mètre carré doit suivre quelques règles afin d’établir le juste prix au mètre carré de votre logement surtout à Les Pavillons-sous-Bois (93320).

Il faut donc connaître deux éléments :

  • La superficie de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Comment calculer le métrage du logement ?

Pour Mieux comprendre :

Pour un appartement de 2 pièces à Les Pavillons-sous-Bois (93320), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La surface est importante en droit immobilier.

Pour procéder au mieux au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le vendeur d’un appartement en copropriété peut récupérer cette valeur dans le Titre de propriété partie “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Il est vais que, se tromper sur la superficie habitable de son appartement a un impact considérable sur la valeur réelle.

Cela arrive très souvent. L’issue est toujours la même. L’acheteur cherche à adapter le prix, ensuite le vendeur refuse, l’habitation repart sur le marché avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc fortement recommandé aux vendeurs de porter une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Les Pavillons-sous-Bois (93320) :

L’estimation du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • Aux Commodités.
  • A l’état de l’immeuble.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Les Pavillons-sous-Bois (93320) ?

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une capacité d’analyse  du prix au m2 à Les Pavillons-sous-Bois (93320).

Perfia s’engage à vous fournir une valeur réaliste de votre logement. Notre négociateur, expert, fera le nécessaire pour l’estimer.

Ainsi, vous aurez tranquillité qu’une fois votre appartement en vente. Le prix sur les supports de communications publicitaires sera le bon pour capter le plus d’acheteurs.

L'agence immobilière PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, votre agence PERFIA procèdera aux mesures de votre logement parce qu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment se calcul le prix au mètre carré à Les Pavillons-sous-Bois (93320) ?

Comme évoqué précédemment, il existe deux catégories de critères importants pour mesurer le prix au mètre carré d’un bien sur Les Pavillons-sous-Bois (93320) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à le bien.

L’évaluation faite par votre agence PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra préciser la tranche de prix au mètre carré à Les Pavillons-sous-Bois (93320) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.