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Le prix au m2 sur la commune du Bourget (93350)

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Introduction du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est évidement l’une des approches que les propriétaires et acheteurs  immobiliers utilisent pour estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison au Bourget (93350).

Néanmoins, elle est relativement précise. L’ approche de l’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à plusieurs règles afin d’apprécier le vrais prix au mètre carré de votre bien surtout au Bourget (93350).

Il faut donc connaître deux variables :

  • Le métrage de votre bien
  • Le prix au mètre carré au Bourget (93350)

Comment obtenir la superficie de l'habitation ?

Prenons comme exemple :

Pour un bien de 2 pièces à Le Bourget (93350), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour procéder avec précision au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut récupérer cette donnée dans le Titre de propriété article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur la superficie habitable de son appartement, aura un impact considérable sur la valeur réelle.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. la finalité est généralement la même. L’acquéreur veut réduire le prix. Ensuite le vendeur s’oppose à la proposition. L’ habitation repart donc à la commercialisation avec la surface revue a la hausse.

Il est donc vivement conseillé aux vendeurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Le Bourget (93350) :

L’estimation du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à des variables :

  • L’emplacement.
  • A l’état de l’immeuble.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Le Bourget (93350) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 au Bourget (93350).

Perfia s’engage à être transparent pour vous fournir un prix réaliste de votre logement. Notre conseiller immobilier expert procèdera à l’estimation dans cette commune (93350).

Ainsi, vous aurez la certitude qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera finement apprécié afin de capter le plus de candidats.

Le cabinet PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia prendra les mesures de votre logement car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Le Bourget (93350) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe deux catégories de critères importants pour évaluer le prix au mètre carré d’un logement sur Le Bourget (93350) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à l’appartement.

Le rapport d’estimation réalisé par votre agence PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra conforter la tranche de prix au mètre carré au Bourget (93350) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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