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Le prix au m2 sur la commune de Drancy (93700)

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Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est surement l’une des approches que les propriétaires et acquéreurs  immobiliers emploient pour définir la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Drancy (93700).

Néanmoins, elle est relativement précise. L’ estimation par prix au mètre carré doit se conformer à quelques règles afin d’évaluer le bon prix au mètre carré de votre logement surtout à Drancy (93700).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux éléments :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Drancy (93700)

Comment avoir la surface du logement ?

Prenons comme exemple :

Pour un bien de type F2 à Drancy (93700), d’une surface de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

Le métrage est important en droit immobilier.

Pour constater au mieux au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le vendeur d’un appartement en copropriété peut avoir cette valeur dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis l’agent immobilier lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la surface habitable de son appartement aura un impact important sur la valeur réelle.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. La finalité est généralement la même. L’acquéreur cherche à adapter le prix. Ensuite le vendeur refuse la demande, l’habitation retourne à la vente avec la surface réduite.

Il est donc vivement conseillé aux vendeurs de porter une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Drancy (93700) :

L’estimation du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • A la localisation.
  • Au niveau d’entretien de l’immeuble.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Drancy (93700) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une connaissance du prix au m2 à Drancy (93700).

Perfia s’engage à obtenir une valeur réaliste de votre logement. Notre collaborateur, véritable spécialiste procèdera à l’estimation dans cette commune.

Ainsi, vous aurez la certitude qu’une fois votre maison en vente, le prix sur votre publicité sera parfaitement ajusté dans le but de capter un bon nombres d’acquéreurs.

L'agence immobilière PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, votre agence PERFIA procèdera aux mesures de votre appartement parce qu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment calculer le prix au mètre carré à Drancy (93700) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe un certain nombre de critères importants pour évaluer le prix au mètre carré d’une maison sur Drancy (93700) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à le logement.

Le rapport d’estimation faite par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Drancy (93700) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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