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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service irréprochable.

Un collaborateur vous sera attribué toute l’année

La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés.

Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos appartements

Notre pôle spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant des équipes polyvalentes.

Votre agence PERFIA fourni une veille juridique toute l’année

Plusieurs lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Pantin (93500) grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.

Or, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’activera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.

Des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • LA TOM
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant est pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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