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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr
Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.
La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.
Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant des équipes polyvalentes.
Un certain nombre de lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Par contre, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous assure que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
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