Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Livry-Gargan (93190) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre cabinet immobilier. Par contre nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service irréprochable.
Un collaborateur vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre agence immobilière est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés de travail.
Vous aller gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos logements
Notre service spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant un service non spécialisé.
Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique en permanence
Plusieurs lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Livry-Gargan (93190) grâce à l'assurance loyers impayés
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre bien est sécurisé.
Or, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre rendement sera assuré.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
