Le prix au m2 sur la ville de Bondy (93140)
Introduction du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation
Le prix au mètre carré est surement l’une des techniques que la plus grande majorité des vendeurs et acheteurs immobiliers utilisent pour calculer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Bondy (93140).
Néanmoins, elle est normalement précise. L’ estimation par prix au mètre carré doit suivre quelques règles afin d’estimer le juste prix au mètre carré de votre bien surtout à Bondy (93140).
Cela sous-entend de connaître deux variables :
- La surface de votre bien
- Le prix au mètre carré à Bondy (93140)
Comment avoir le métrage du bien ?
Voici un Exemple :
Pour un logement de 2 pièces à Bondy (93140), d’une surface de 45 mètres carrés dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :
45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros
Le métrage est important en droit immobilier.
Pour évaluer, avec précision, le calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.
Le vendeur d’un appartement en copropriété peut récupérer cette valeur dans le Titre de Propriété dans l’article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.
Le vendeur d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette information.
Le diagnostic « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.
Évidemment, se tromper sur la superficie habitable de son appartement a un impact important sur l’estimation.
Cette situation délicate arrive très souvent. La finalité est souvent la même. L’acheteur renégocie le prix. Le vendeur refuse donc la demande. Le logement revient alors à la commercialisation avec une superficie adaptée.
Il est donc fortement recommandé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette étape.
Prix au mètre carré à Bondy (93140) :
Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :
- Aux Commodités.
- Au niveau de l’entretien de l’immeuble.
- Aux composantes du bien immobilier.
- Etc…
Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Bondy (93140) ?
Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une connaissance du prix au m2 à Bondy (93140).
Perfia vous assure une estimation réaliste de votre logement. Notre collaborateur spécialisé dans la commune de Bondy (93140) fera le nécessaire pour l’estimer.
Ainsi, vous aurez la certitude qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur votre publicité sera le bon dans le but de capter un bon nombre de candidats.
Le cabinet PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation
Enfin, l’agence PERFIA effectuera les mesures de votre logement car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.
Comment se calcul le prix au mètre carré à Bondy (93140) ?
Comme évoqué précédemment, il existe un certain nombre de critères importants pour mesurer le prix au mètre carré d’un appartement sur Bondy (93140) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés au bien.
L’évaluation réalisée par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Elle viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Bondy (93140) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.
Des équipes formées pour mieux estimer et vendre votre immeuble
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En plus d’avoir une formation initiale de 3 mois, le négociateur bénéficie, à hauteur d’une matinée par semaine, d’une formation continue.
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