Le prix au m2 sur la ville de Dugny (93440)
Introduction du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation
Le prix au mètre carré est évidement l’une des approches que la plupart des vendeurs et acheteurs immobiliers utilisent pour évaluer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Dugny (93440).
Si, elle est à priori précise, l’estimation par prix au mètre carré doit se conformer un certain nombre règles afin d’estimer le vrais prix au mètre carré de votre habitation surtout à Dugny (93440).
Il faut donc connaître deux variables :
- La surface de votre logement
- Le prix au mètre carré à Dugny (93440)
Comment obtenir le métrage de l'habitation ?
Pour Mieux comprendre :
Pour un logement de type F2 à Dugny (93440), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen estimé est de 2.000€ (Montant estimatif) :
45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros
Le métrage est important en droit immobilier.
Pour évaluer au mieux au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de demander à l’intervention d’ un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.
Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut récupérer cette superficie dans le Titre de propriété article « Désignation du Bien » ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.
Le vendeur d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité d’avoir cette donnée.
Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.
Évidemment, se tromper sur le métrage habitable de son appartement aura un impact considérable sur l’évaluation.
Cela arrive très souvent. La conséquence est généralement la même. L’acquéreur cherche à adapter le prix. Ensuite le vendeur refuse la proposition. L’ habitation repart sur le marché avec le métrage revu à la baisse.
Il est donc généralement recommandé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette étape.
Prix au mètre carré à Dugny (93440) :
L’estimation du prix au mètre carré d’une maison obéit lui aussi à plusieurs critères :
- L’emplacement.
- Au style et au confort du batî.
- Aux prestations du biens.
- Etc…
Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Dugny (93440) ?
Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à Dugny (93440).
Perfia s’engage à obtenir une valeur réaliste de votre habitation. Notre collaborateur, véritable spécialiste procèdera à l’estimation dans cette commune.
De cette manière, vous aurez la certitude qu’une fois votre maison en vente, le prix sur les supports de communication publicitaires sera le bon afin de capter le plus d’acheteurs.
Votre agence PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation
Enfin, l’agence PERFIA procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.
Comment se calcul le prix au mètre carré à Dugny (93440) ?
Comme évoqué précédemment, il existe un certain nombre de paramètres qui sont à prendre en compte pour mesurer le prix au mètre carré d’un bien sur Dugny (93440) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à l’appartement.
L’ estimation réalisée par le cabinet PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Dugny (93440) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.
Des équipes formées pour mieux estimer et vendre votre immeuble
Nous insistons énormément sur la formation de nos équipes pour vous assurer un service homogène dans nos différents cabinets.
En plus d’avoir une formation initiale de 3 mois, le négociateur bénéficie, à hauteur d’une matinée par semaine, d’une formation continue.
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