Estimez votre bien immobilier
seul ou avec un professionnel Perfia

Estimation par un professionnel

    OU

    Estimation en ligne

    En moins de 5 minutes !

    Comment estimer au plus juste le prix au m2 de votre habitation à Villiers-le-Bel (95400) ?

    Comment chiffrer le prix au m2 de votre appartement à Villiers-le-Bel (95400) ?

    Vous avez envie de comprendre le prix au mètre carré de votre maison ? 

    Cette pratique précise connue de tous, permet d’estimer la valeur de votre habitation à Villiers-le-Bel (95400).

    En vue de définir au mieux le coût total de votre logement, il est nécessaire d’avoir une appréciation exact de sa surface. Pour évaluer le prix au mètre carré de votre appartement à Villiers-le-Bel (95400) vous êtes tenus de constater plusieurs éléments :

    • le métrage de votre habitation,
    • le prix au m2 à Villiers-le-Bel (95400).

    Nos conseillers en immobiliers de Perfia, vous proposent une analyse complète de votre habitation et vous calculent le prix au m2 en fonction de votre village.

    Calcul de la surface de votre maison avec le prix au m2

    En droit immobilier, il est essentiel de constater la superficie d’un bien pour pouvoir réaliser son estimation.

    En effet, si on considère comme exemple que le prix au mètre carré est évalué dans mon quartier à 2 000 €. Que mon maison est d’une dimension de 50 m2. Il sera nécessaire de multiplier la surface de votre appartement par le nombre de mètres carrés. 

    • Soit : 50 m2 x 2 000 € = 100 000 €

    Dans ce cas, votre logement sera estimé à 100 000 €.

    Dans le cas où vous désirez savoir la dimension de votre logement, elle vous est détaillée dans votre Titre de propriété article “désignation du bien” ou bien dans le dossier “Diagnostics Techniques”, à la rubrique Loi Carrez que vous avez obtenu lors de la signature.

    Note : le diagnostic de “Loi Carrez” est nécessaire uniquement pour les appartements en copropriété. 

    Si vous êtes propriétaire d’un logement en pleine propriété, vous n’avez pas certainement la capacité d’avoir ce renseignement, sauf si vous réglez un technicien pour quantifier la dimension précise.

    Une inexactitude sur le nombre de mètres carrés peut avoir une incidence importante. Votre tarif est plus élevé. Votre futur acheteur demande une baisse de tarif. Vous refusez son offre. Votre habitation réapparaît à la vente avec un métrage revu à la baisse.

    Il est donc fortement préconisé aux vendeurs de justifier la grandeur exact de mètres carrés avant d’entreprendre une estimation.

    Vérifiez vos métré avec Perfia à Villiers-le-Bel (95400) pour le calcul de votre surface habitable dans votre logement.

    Calculer le prix au mètre carré : une étape primordiale pour expertiser votre maison à Villiers-le-Bel (95400)

    Dans le but d’ évaluer le meilleur prix au m2 de votre appartement, certains éléments sont à regarder. En effet, en fonction du quartier où se trouve votre logement, ce tarif peut varier du simple au double. 

    La détermination du tarif au mètre carré s’établira donc sur certains éléments :

    • la localisation,
    • l’entretien de votre immeuble,
    • les prestations de votre habitation,
    • les travaux à réaliser,
    • etc… 

    Vous l’aurez compris, votre habitation n’aura pas la même valeur qu’un autre, même s’ils sont à côté.

    Estimer le prix au mètre carré : quel importance passer par une agence ?

    Notre commercial en immobilier cantonné dans votre quartier à Villiers-le-Bel (95400) est entièrement dévoué à votre service. Votre conseiller sera là pour venir vous aider pour évaluer le prix du mètre carré de votre habitation, ainsi que la le prix de votre maison.

    L’agence immobilière Perfia s’engage à vous fournir un tarif ajusté, en concordance avec la valeur du marché de votre ville. C’est pourquoi, faire appel à un professionnel évitera ainsi les inexactitudes d’estimation.

    Un prix évalué au plus près par un expert en immobilier, permet de mieux se positionner face aux autres biens en concurrence. Le prix calculé au plus près de la réalité permet de faire venir plus d’acheteurs.

    Quantifier les mètres carrés : notre agence Perfia s’occupe de tout

    Prendre les mesures d’ un appartement demande des qualifications techniques. Nos spécialistes de l’immobilier vous offrent leur expérience pour évaluer au meilleur prix les mètres carrés de votre maison. 

    Ainsi, nous nous déplaçons à votre domicile et nous nous chargeons de prendre gratuitement les dimensions de votre maison. Ces données sont essentielles pour évaluer au plus près le prix de votre habitation.

    choisissez Votre société Perfia à Villiers-le-Bel (95400) pour évaluer les mètres carrés de votre habitation. 

    Comment estimer le montant au mètre carré à Villiers-le-Bel (95400) ?

    Comme nous avons pu le voir précédemment, évaluer le prix de son maison dépend de plusieurs critères :

    • les facteurs liés à l’immeuble qui abrite l’appartement,
    • les facteurs propres liés à la maison.

    C’est-à-dire que montant que sera expertisé à sa valeur réelle votre appartement ne peut pas s’estimer uniquement en fonction du secteur. Il est indispensable qu’un spécialiste qui doit évaluer le prix intervienne à votre appartement. 

    Ainsi, le professionnel de l’ immobilier pourra effectuer son compte rendu en tenant compte les critères pour réaliser de l’estimation de votre logement à Villiers-le-Bel (95400).

    L’agence immobilière Perfia s’occupe de votre estimation à titre gracieux et sans engagement. Votre rapport sera ainsi individualisé. Il sera plus précis que des calculs que vous auriez pu vous procurer sur Internet.

    Des équipes formées pour mieux estimer et vendre votre immeuble

    Nous insistons énormément sur la formation de nos équipes pour vous assurer un service homogène dans notre agence immobilière.

    En plus d’avoir une formation initiale de 3 mois, le négociateur bénéficie, à hauteur d’une matinée par semaine, d’une formation continue.