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Le prix au m2 sur la ville de Vaujours (93410)

Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est évidement l’une des méthodes que les propriétaires et acquéreurs  immobiliers emploient pour définir le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Vaujours (93410).

Néanmoins, elle est normalement précise. L’ estimation par prix au mètre carré doit suivre plusieurs règles afin d’évaluer le bon prix au mètre carré de votre logement surtout à Vaujours (93410).

Il faut donc connaître deux valeurs :

  • Le métrage de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Vaujours (93410)

Comment mesurer la surface du bien ?

Voici un Exemple :

Pour une maison de type F2 à Vaujours (93410), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour procéder précisément au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut obtenir cette donnée dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’une maison individuelle n’a pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la surface habitable de son appartement aura un impact considérable sur l’estimation.

Cette situation délicate arrive très souvent. L’ issue est généralement la même. L’ acquéreur cherche à adapter le prix, le vendeur refuse, le bien revient à la vente avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc généralement conseillé aux vendeurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Vaujours (93410) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • A la localisation.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Vaujours (93410) ?

Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une maîtrise du prix au m2 à Vaujours (93410).

Perfia s’engage avec transparence à vous fournir une valeur réaliste de votre habitation. Notre collaborateur, véritable spécialiste, effectuera l’estimation.

Ainsi, vous aurez la garantie qu’une fois votre maison en vente, le prix sur votre publicité sera finement apprécié pour capter un bon nombre d’acheteurs.

L'agence immobilière PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, votre agence PERFIA effectuera les mesures de votre bien parce qu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Vaujours (93410) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe deux catégories de critères qui sont à prendre en compte pour évaluer le prix au mètre carré d’un appartement sur Vaujours (93410) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à l’appartement.

L’ estimation réalisée par votre agence PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra préciser la tranche de prix au mètre carré à Vaujours (93410) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.