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Prix au mètre carré à Sevran (93270) :

Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est surement l’une des techniques que les propriétaires et acquéreurs  immobiliers utilisent pour calculer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Sevran (93270).

Si, elle est normalement précise, l’approche de l’estimation par prix au mètre carré doit respecter quelques règles afin d’établir le vrais prix au mètre carré de votre logement surtout à Sevran (93270).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux valeurs :

  • La superficie de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Sevran (93270)

Comment mesurer le métrage du logement ?

Voici un Exemple :

Pour un logement de 2 pièces à Sevran (93270), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La surface est importante en droit immobilier.

Pour constater au mieux au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le vendeur d’un appartement en copropriété peut avoir cette superficie dans le Titre de propriété article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a pas la possibilité de récupérer cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les logements en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact important sur le prix de vente définitif.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. La finalité est généralement la même. L’acheteur discute le prix, le vendeur refuse, le bien revient à la commercialisation avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc fortement conseillé aux vendeurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Sevran (93270) :

La valeur du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à des variables :

  • L’emplacement.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Sevran (93270) ?

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une maîtrise  du prix au m2 à Sevran (93270).

Perfia fait l’engagement de vous obtenir une valeur réaliste de votre logement. Notre négociateur, expert, fera le nécessaire pour l’estimer.

Ainsi, vous aurez la certitude qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur les supports de communications publicitaires sera parfaitement ajusté afin de capter le plus de candidats.

Le cabinet PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA effectuera les mesures de votre logement car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment se calcul le prix au mètre carré à Sevran (93270) ?

Comme évoqué plus haut, il existe un certain nombre de critères nécessaires pour estimer le prix au mètre carré d’un appartement sur Sevran (93270) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à l’appartement.

Le rapport d’estimation fait par votre agence PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à Sevran (93270) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.