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Le prix au m2 sur la ville de Pierrefitte-sur-Seine (93380)

Les généralités du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est certainement l’une des techniques que la plus grande majorité des vendeurs et acheteurs immobiliers utilisent pour estimer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Pierrefitte-sur-Seine (93380).

Même si, elle est relativement précise, l’estimation par prix au mètre carré doit respecter plusieurs règles afin d’évaluer le vrais prix au mètre carré de votre logement surtout à Pierrefitte-sur-Seine (93380).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux valeurs :

  • Le métrage de votre bien
  • Le prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine (93380)

Comment calculer le métrage du logement ?

Voici un Exemple :

Pour un bien de 2 pièces à Pierrefitte-sur-Seine (93380), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour procéder avec précision au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut obtenir cette valeur dans le Titre de propriété article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis l’agent immobilier lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur la surface habitable de son appartement a un impact important sur l’estimation.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. L’issue est souvent la même. L’acquéreur renégocie le prix, le vendeur n’accepte pas, l’habitation revient à la vente avec la surface abaissée.

Il est donc fortement recommandé aux acheteurs d’attacher une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine (93380) :

L’estimation du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • L’emplacement.
  • A l’état de l’immeuble.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Pierrefitte-sur-Seine (93380) ?

Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une connaissance  du prix au m2 à Pierrefitte-sur-Seine (93380).

Perfia s’engage à vous obtenir une estimation réaliste de votre habitation. Notre collaborateur, véritable spécialiste, procèdera à l’estimation dans cette commune.

De cette manière, vous aurez tranquillité qu’une fois votre maison en vente, le prix sur les supports de communication publicitaires sera le bon pour capter un bon nom d’acquéreurs.

L'agence immobilière PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia procèdera aux mesures de votre appartement parce qu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine (93380) ?

Comme évoqué précédemment, il existe deux catégories de paramètres qui sont à prendre en compte pour évaluer le prix au mètre carré d’un bien sur Pierrefitte-sur-Seine (93380) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à le bien.

L’ estimation faite par le cabinet PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine (93380) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.