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Le prix au m2 sur la ville du Raincy (93340)

Introduction du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est certainement l’une des techniques que les français et acheteurs  immobiliers utilisent pour définir la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison au Raincy (93340).

Néanmoins, elle est à priori précise. La méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à quelques règles afin d’estimer le bon prix au mètre carré de votre logement surtout au Raincy (93340).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux valeurs :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Le Raincy (93340)

Comment mesurer la surface du bien ?

Prenons comme exemple :

Pour une maison de 2 pièces au Raincy (93340), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen estimé est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour estimer au mieux au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut obtenir cette donnée dans le Titre de propriété partie “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact important sur la valeur réelle.

Cette situation délicate arrive très souvent. L’issue est généralement la même. L’acquéreur cherche à adapter le prix. Ensuite le vendeur refuse, le bien repart à la vente avec une superficie adaptée.

Il est donc vivement conseillé aux vendeurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Le Raincy (93340) :

L’estimation du prix au mètre carré d’une maison obéit lui aussi à des variables :

  • A la localisation.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux composantes du bien immobilier.
  • Etc…

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Le Raincy (93340) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une maîtrise du prix au m2 au Raincy (93340).

Perfia s’engage, avec transparence, afin de vous obtenir une estimation réaliste de votre habitation.  Notre collaborateur, véritable spécialiste, procèdera à l’estimation sur le Raincy (93340).

De cette manière, vous aurez la garantie qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera le bon dans le but de capter un bon nom dde candidats.

Le cabinet PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA prendra les mesures de votre appartement puisqu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment calculer le prix au mètre carré à Le Raincy (93340) ?

Comme évoqué précédemment, il existe deux catégories de paramètres qui sont à prendre en compte pour estimer le prix au mètre carré d’une maison sur Le Raincy (93340) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à le bien.

Le compte-rendu d’estimation pratiqué par le cabinet PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra conforter la tranche de prix au mètre carré sur le Raincy (93340) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.