Le prix au m2 sur la ville de Aubervilliers (93300)
Les généralités du prix au m2 l'immobilier résidentiel
Le prix au mètre carré est évidement l’une des méthodes que la plupart des gens et acquéreurs immobiliers utilisent pour estimer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Aubervilliers (93300).
Si elle est à priori précise, la méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à un certain nombre de règles afin d’évaluer le bon prix au mètre carré de votre bien surtout à Aubervilliers (93300).
Cela sous-entend de connaître deux éléments :
- Le métrage de votre bien
- Le prix au mètre au carré à Aubervilliers (93300)
Comment avoir la superficie du bien ?
Pour Mieux comprendre :
Pour un bien de type F2 à Aubervilliers (93300), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :
45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros
La superficie est importante en droit immobilier.
Pour procéder avec précision au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.
Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut avoir cette superficie dans le Titre de propriété partie « Désignation du Bien » ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.
Le vendeur d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette donnée.
Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.
Il est vrai que, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact considérable sur l’évaluation.
Cela arrive très souvent. La finalité est souvent la même. L’acheteur veut réduire le prix, le vendeur refuse et le bien revient sur le marché avec le métrage revu à la baisse.
Il est donc fortement conseillé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.
Prix au mètre carré à Aubervilliers (93300) :
Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :
- A la localisation.
- Au niveau de l’entretien de l’immeuble.
- Aux composantes du bien immobilier.
- Etc…
L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Aubervilliers (93300) ?
Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à Aubervilliers (93300).
Perfia s’engage à estimer votre appartement sur une valeur réaliste. Notre collaborateur, véritable spécialiste, procèdera à cette estimation sur la commune de Aubervilliers (93300).
De cette manière, vous aurez la tranquillité qu’une fois votre maison en vente. Le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera parfaitement ajusté afin de capter le plus d’acquéreurs.
Le cabinet PERFIA procède au mesurage le jour de l'estimation
Enfin, le cabinet Perfia procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.
Comment calculer le prix au mètre carré à Aubervilliers (93300) ?
Comme évoqué dans l’introduction, il existe deux catégories de paramètre qui sont à prendre en compte pour évaluer le prix au mètre carré d’un bien à Aubervilliers (93300) : les critères liés à l’immeuble qui abrite l’appartement et les critères propres liés à la maison.
L’estimation réalisée par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Aubervilliers (93300) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.
Des équipes formées pour mieux estimer et vendre votre immeuble
Nous insistons énormément sur la formation de nos équipes pour vous assurer un service homogène dans nos différents cabinets.
En plus d’avoir une formation initiale de 3 mois, le négociateur bénéficie, à hauteur d’une matinée par semaine, d’une formation continue.
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