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Le prix au m2 sur la commune de Villemomble (93250)

Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est certainement l’une des techniques que les français et acquéreurs  immobiliers emploient pour définir le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Villemomble (93250).

Si, elle est relativement précise, la méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à plusieurs règles afin d’évaluer le juste prix au mètre carré de votre logement surtout à Villemomble (93250).

Cela sous-entend de connaître deux éléments :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Villemomble (93250)

Comment calculer la superficie du logement ?

Voici un Exemple :

Pour un appartement de 2 pièces à Villemomble (93250), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

Le métrage est important en droit immobilier.

Pour constater précisément au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de demander à l’intervention d’ un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut récupérer cette valeur dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis l’agent immobilier lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le vendeur d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité d’avoir cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact important sur l’estimation.

Cela arrive très souvent. La conséquence est souvent la même. L’ acheteur renégocie le prix , le vendeur s’oppose et le bien revient sur le marché avec une superficie adaptée.

Il est donc fortement recommandé aux vendeurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Villemomble (93250) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • L’emplacement.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Villemomble (93250) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une connaissance du prix au m2 à Villemomble (93250).

Perfia fait l’engagement de vous obtenir un prix réaliste de votre habitation. Notre négociateur, véritable spécialiste, procèdera à l’estimation.

De cette manière, vous aurez la certitude qu’une fois votre maison en vente, le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera le bon pour capter un bon nombre d’acheteurs.

Le cabinet PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia effectuera les mesures de votre logement puisqu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Villemomble (93250) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe un certain nombre de critères importants pour mesurer le prix au mètre carré d’un appartement sur Villemomble (93250) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à le bien.

L’ estimation faite par le cabinet PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra préciser la tranche de prix au mètre carré à Villemomble (93250) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.