Le prix au m2 sur la commune de Pantin (93500)
Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation
Le prix au mètre carré est évidement l’une des méthodes que les propriétaires et acquéreurs immobiliers emploient pour définir le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Pantin (93500).
Si, elle est à priori précise, la méthode d’estimation par prix au mètre carré doit respecter plusieurs règles afin d’établir le bon prix au mètre carré de votre bien surtout à Pantin (93500).
Il faut donc connaître deux éléments :
- La superficie de votre bien
- Le prix au mètre carré à Pantin (93500)
Comment avoir la superficie de l'habitation ?
Voici un Exemple :
Pour un logement de type F2 à Pantin (93500), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :
45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros
La superficie est importante en droit immobilier.
Pour procéder précisément au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’ un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.
Le vendeur d’un appartement en copropriété peut avoir cette superficie dans le Titre de propriété article « Désignation du Bien » ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.
Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette information.
Le diagnostic « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.
Attention, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact important sur le prix de vente définitif.
Cela arrive très souvent. la finalité est souvent la même. L’acquéreur renégocie le prix, le vendeur refuse, logement repart donc sur le marché avec une superficie adaptée.
Il est donc fortement recommandé aux vendeurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.
Prix au mètre carré à Pantin (93500) :
Le calcul du prix au mètre carré d’une maison obéit lui aussi à plusieurs critères :
- A la localisation.
- A l’état de l’immeuble.
- Aux composantes du bien immobilier.
- Etc…
Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Pantin (93500) ?
Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une connaissance du prix au m2 à Pantin (93500).
Perfia s’engage à vous fournir une estimation réaliste de votre bien. Notre conseiller immobilier, véritable spécialiste, procèdera à l’estimation à Pantin (93500).
De cette manière, vous aurez la tranquillité qu’une fois votre appartement en vente. Le prix sur les supports de communications publicitaires sera finement apprécié pour capter un bon nombre de candidats.
Le cabinet PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation
Enfin, l’agence PERFIA procèdera aux mesures de votre logement car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.
Comment s'estime le prix au mètre carré à Pantin (93500) ?
Comme évoqué dans l’introduction, il existe un certain nombre de paramètres nécessaires pour évaluer le prix au mètre carré d’une maison sur Pantin (93500) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à la maison.
Le compte-rendu d’estimation pratiqué par votre agence PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Pantin (93500) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internets.
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