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Le prix au m2 sur la commune de Neuilly-Plaisance (93360)

Introduction du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est évidement l’une des approches que la plupart des gens et acquéreurs  immobiliers utilisent pour évaluer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Neuilly-Plaisance (93360).

Si, elle est normalement précise, la méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à quelques règles afin d’évaluer le vrais prix au mètre carré de votre logement surtout à Neuilly-Plaisance (93360).

Il faut donc connaître deux éléments :

  • La surface de votre logement
  • Le prix au mètre carré à Neuilly-Plaisance (93360)

Comment avoir le métrage du logement ?

Pour Mieux comprendre :

Pour un bien de type F2 à Neuilly-Plaisance (93360), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen évalué est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La surface est importante en droit immobilier.

Pour évaluer précisément au calcul de votre métrage habitable, il est conseillé de demander l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut obtenir cette superficie dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le vendeur lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est en effet obligatoire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les logements en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur le métrage habitable de son appartement a un impact considérable sur l’évaluation.

Cela arrive très souvent. la conséquence est généralement la même. L’acquéreur renégocie le prix. Puis le vendeur refuse, le bien revient donc à la vente avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc généralement conseillé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Neuilly-Plaisance (93360) :

La valeur du prix au mètre carré d’une maison obéit lui aussi à variables :

  • A la localisation.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

Pourquoi estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Neuilly-Plaisance (93360) ?

Si vous estimez un terrain, il faut réaliser ce qu’on appelle, un bilan promoteur et son étude de faisabilité pour le transmettre, avec les meilleures conditions, vous protégeant tout au long du déroulement de la transaction et de la levée des conditions suspensives.

Pour commercialiser un terrain, il faut surtout connaître les promoteurs ayant chacun des objectifs financiers et des politiques différentes.

Le plus simple est de s’allier un cabinet compétent, comme PERFIA, pour négocier avec ses interlocuteurs particuliers.

Prix au mètre carré à Neuilly-Plaisance (93360) :

Pour éviter des erreurs d’estimation, vous pouvez faire appel à des professionnels qui ont une maîtrise  du prix au m2 à Neuilly-Plaisance (93360).

Perfia s’engage à être transparent pour obtenir un prix réaliste de votre bien. Notre collaborateur, véritable spécialiste, fera le nécessaire pour estimer à Neuilly-Plaisance (93360).

Ainsi, vous aurez la tranquillité qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur les sites Internet d’annonces immobilières sera le bon afin de capter un bon nombre d’acquéreurs.

Votre agence PERFIA s'occupe du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia procèdera aux mesures de votre logement parce qu’il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.