Estimez votre bien immobilier
seul ou avec un professionnel Perfia

Estimation par un professionnel

OU

Estimation en ligne

En moins de 5 minutes !

Comme évoqué précédemment, il existe un certain nombre de paramètres qui sont à prendre en compte pour estimer le prix au mètre carré d’un appartement sur Gournay-sur-Marne (93460) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à l’appartement.

L’évaluation pratiquée par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra préciser la tranche de prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne (93460) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

Le prix au m2 sur la commune de Gournay-sur-Marne (93460)

Les généralités du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est évidement l’une des approches que la grande majorité des vendeurs et acheteurs immobiliers utilisent pour évaluer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Gournay-sur-Marne (93460).

Néanmoins, elle est à priori précise. La méthode d’estimation par prix au mètre carré doit respecter quelques règles afin d’apprécier le juste prix au mètre carré de votre bien surtout à Gournay-sur-Marne (93460).

Cela sous-entend de connaître deux variables :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre  carré à Gournay-sur-Marne (93460)

Comment avoir la surface de l'habitation ?

Pour Mieux comprendre :

Pour un logement de type F2 à Gournay-sur-Marne (93460), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

Le métrage est important en droit immobilier.

Pour procéder avec précision au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de demander à l’intervention d’ un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut avoir cette donnée dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’une maison individuelle n’a malheureusement pas la possibilité d’obtenir cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les biens en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur la surface habitable de son appartement a un impact important sur l’estimation.

Cette situation délicate arrive très souvent. L’issue est souvent la même. L’acheteur discute le prix, le vendeur s’y oppose et l’ habitation retourne sur le marché avec la surface revue à la baisse.

Il est donc vivement conseillé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne (93460) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier obéit lui aussi à variables :

  • A la localisation.
  • Au niveau d’entretien de l’immeuble.
  • Aux composantes du bien immobilier.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Gournay-sur-Marne (93460) ?

Mieux vaut se rapprocher des professionnels qui ont une maîtrise du prix au m2 à Gournay-sur-Marne (93460).

Perfia s’engage à obtenir une valeur réaliste de votre bien. Notre conseiller immobilier, véritable spécialiste, procèdera à l’estimation dans cette commune.

De cette manière, vous aurez la garantie, qu’une fois votre appartement en vente, le prix sur votre publicité sera finement apprécié dans le but de capter un bon nombre d’acquéreurs.

Le cabinet PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA effectuera les mesures de votre appartement car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne (93460) ?

Comme évoqué précédemment, il existe un certain nombre de paramètres qui sont à prendre en compte pour estimer le prix au mètre carré d’un appartement sur Gournay-sur-Marne (93460) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à l’appartement.

L’évaluation pratiquée par l’agence immobilière PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra préciser la tranche de prix au mètre carré à Gournay-sur-Marne (93460) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.