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Le prix au m2 sur la commune de Coubron (93470)

Les généralités du prix au m2 l'immobilier résidentiel

Le prix au mètre carré est surement l’une des techniques que la grande majorité des vendeurs et acquéreurs  immobiliers emploient pour calculer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison à Coubron (93470).

Néanmoins, elle est relativement précise. L’ estimation par prix au mètre carré doit respecter un certain nombre de règles afin d’établir le prix juste au mètre carré de votre habitation surtout à Coubron (93470).

Cela veut dire qu’il faut connaître deux éléments :

  • La superficie de votre habitation
  • Le prix au mètre carré à Coubron (93470)

Comment mesurer la surface de l'habitation ?

Prenons comme exemple :

Pour un bien de type F2 à Coubron (93470), d’un métrage de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen estimé est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour estimer précisément au calcul de votre superficie habitable, il est conseillé de consulter un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut obtenir cette superficie dans le Titre de propriété chapitre “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la vente, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le propriétaire d’une maison individuelle n’a pas la possibilité d’avoir cette donnée.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Évidemment, se tromper sur la superficie habitable de son appartement aura un impact important sur la valeur réelle.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. La conséquence est toujours la même. L’acheteur cherche à adapter le prix. Puis le vendeur n’accepte pas. Le bien repart donc sur le marché avec une superficie adaptée.

Il est donc fortement recommandé  aux acheteurs d’attacher une attention toute particulière à cette étape.

Prix au mètre carré à Coubron (93470) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • L’emplacement.
  • Au style et au confort du batî.
  • Aux prestations du biens.
  • Etc…

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Coubron (93470) ?

Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une capacité d’analyse du prix au m2 à Coubron (93470).

Perfia s’engage à être transparent afin d’obtenir une estimation réaliste de votre bien. Notre négociateur, expert, procèdera à l’estimation dans cette commune.

Ainsi, vous aurez la garantie qu’une fois votre maison en vente, le prix sur votre publicité sera le bon dans le but de capter un maximum de candidats.

Votre agence PERFIA réalise le du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, l’agence PERFIA procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment s'estime le prix au mètre carré à Coubron (93470) ?

Comme évoqué dans l’introduction, il existe deux catégories de critères qui sont à prendre en compte pour mesurer le prix au mètre carré d’un appartement sur Coubron (93470) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le logement et les critères propres liés à la maison.

L’estimation faite par le cabinet PERFIA est évidemment gratuite et sans engagement. Elle viendra conforter la tranche de prix au mètre carré à Coubron (93470) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.