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Le prix au m2 sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93600)

Les généralités du prix au m2 dans l'immobilier d'habitation

Le prix au mètre carré est évidement l’une des méthodes que les propriétaires et acquéreurs immobiliers emploient pour calculer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison à Aulnay-sous-Bois (93600).

Même si, elle est relativement précise, la méthode d’estimation par prix au mètre carré doit se conformer à quelques règles afin d’apprécier le bon prix au mètre carré de votre bien surtout à Aulnay-sous-Bois (93600).

Il faut donc connaître deux variables :

  • La surface de votre habitation
  • Le prix au mètre au carré à Aulnay-sous-Bois (93600)

Comment mesurer la superficie de l'habitation ?

Pour Mieux comprendre :

Pour une maison de type F2 à Aulnay-sous-Bois (93600), d’une superficie de 45 mètres carré dont le prix au mètre carré moyen constaté est de 2.000€ (Montant estimatif) :

45 m2 x 2000 euros = 90.000 euros

La superficie est importante en droit immobilier.

Pour procéder avec précision au calcul de votre surface habitable, il est conseillé de demander à l’intervention d’ un diagnostiqueur immobilier ou d’un expert-géomètre.

Le propriétaire d’un appartement en copropriété peut trouver cette superficie dans le Titre de propriété article “Désignation du Bien” ou dans le dossier de Diagnostics Techniques que leur a transmis le Notaire lors de la transaction, dans la rubrique Loi CARREZ.

Le vendeur d’un bien en pleine propriété n’a malheureusement pas la possibilité de récupérer cette information.

Le diagnostics « Loi Carrez » n’est nécessaire que pour les biens en copropriété à usage d’habitation mais pas pour les habitations en pleine propriété.

Il est vrai que, se tromper sur la superficie habitable de son appartement a un impact important sur l’évaluation.

La sur-estimation du propriétaire arrive très souvent. L’issue est toujours la même. L’acheteur veut réduire le prix, puis le vendeur n’accepte pas. Le logement repart sur le marché avec le métrage revu à la baisse.

Il est donc fortement recommandé aux acheteurs de porter une attention toute particulière à cette démarche.

Prix au mètre carré à Aulnay-sous-Bois (93600) :

Le calcul du prix au mètre carré d’un appartement obéit lui aussi à plusieurs critères :

  • Aux Commodités.
  • Au niveau de l’entretien de l’immeuble.
  • Aux caractéristiques du logement.
  • Etc…

L’intérêt d'estimer par l'agence immobilière Perfia pour votre bien à Aulnay-sous-Bois (93600) ?

Il est plus sécurisant de passer par des professionnels qui ont une connaissance du prix au m2 à Aulnay-sous-Bois (93600).

Perfia s’engage à estimer votre appartement sur une valeur réaliste. Notre collaborateur, véritable spécialiste, procèdera à cette estimation sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93600).

De cette manière, vous aurez la certitude, qu’une fois votre maison en vente, le prix sur votre publicité sera finement apprécié afin de capter le plus d’acquéreurs.

Le cabinet PERFIA procède au du mesurage le jour de l'estimation

Enfin, le cabinet Perfia procèdera aux mesures de votre bien car il s’agit d’une donnée essentielle et déterminante pour estimer le prix de votre immobilier.

Comment calculer le prix au mètre carré à Aulnay-sous-Bois (93600) ?

Comme évoqué précédemment, il existe deux catégories de paramètre qui sont à prendre en compte pour mesurer le prix au mètre carré d’un logement à Aulnay-sous-Bois (93600) : les critères liés à l’immeuble qui abrite le bien et les critères propres liés à l’appartement.

Le rapport d’estimation réalisée par le cabinet PERFIA est évidemment gratuit et sans engagement. Il viendra affiner la tranche de prix au mètre carré à Aulnay-sous-Bois (93600) que vous auriez trouvé vous-même sur des sites internet.