Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Villepinte (93420) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service irréprochable.
Un responsable de comptes vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre entreprise est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers plafonnés pour ne jamais être submergés.
Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre pôle spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant un service non spécialisé.
Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique en permanence
Quelques lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre investissement complètement sécurisé sur Villepinte (93420) grâce à la GLI
Grace à l’assurance loyers impayés, votre bien est sécurisé.
Or, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire manque à ses obligations et que votre rendement sera assuré.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que
nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
