Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Villemomble (93250) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre service spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre agence immobilière. Par contre nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service irréprochable.
Un responsable de compte vous sera attribué tout au long du mandat
La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être pleins de travail.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre département spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant un service non spécialisé.
Votre agence PERFIA assure une veille juridique en permanence
Plusieurs lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.
Votre bien complètement sécurisé sur Villemomble (93250) grâce à la GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.
Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous garantit que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que
nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
