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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Vaujours (93410) par l'agence immobilière PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi capable d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service d’une grande réactivité.

Un gestionnaire vous sera attribué pendant toute notre relation

La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de compte ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés de travail.

Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos logements

Notre pôle spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.

L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique tout au long de l'année

Un certain nombre de lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.

Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Vaujours (93410) grâce à la garantie des loyers

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre bien est sécurisé.

Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours payés.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • LA TOM
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que
nous n’avons pas choisie)
 est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.