Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre cabinet immobilier. Par contre nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous assurer un service de grande qualité.
Un collaborateur vous est attribué tout au long du mandat
La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre pôle spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.
Le cabinet PERFIA assure une veille juridique toute l’année
Quelques lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont trop nombreuses, c’est l’un de nos engagements.
Votre bien complètement sécurisé sur Saint-Ouen-sur-Seine (93400) grâce à la GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
Vous êtes intéresser par une estimation pour vendre votre bien, cliquez sur cette page pour faire ne demande d’estimation au bon service.
Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
