Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Saint-Denis (93200) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous assurer un service irréprochable.
Un collaborateur vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre agence immobilière est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être débordés.
Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant des équipes polyvalentes.
Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique toute l’année
Si vous estimez un local commercial, une boutique, des bureaux ou un entrepôt, notre service spécialisé vous fournira la même qualité de service. Notre rubrique spécialisée pour les locaux commerciaux se trouve ici.
Ces types de locaux nécessitent généralement une étude encore plus poussée des règles d’urbanisme, du règlement de copropriété, du bail commercial et de son locataire.
Votre bien complètement sécurisé sur Saint-Denis (93200) grâce à la GLI
Grace à l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.
Or, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
L’agence immobilière PERFIA vous assure que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.
Déclaration d'impôt
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant est pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
