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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Rosny-sous-Bois (93110) par le cabinet PERFIA

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Contactez nous  :
Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous fournir un service de grande qualité.

Un gestionnaire vous est attribué tout au long du mandat

La politique de notre agence immobilière est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos appartements

Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous founir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.

Votre agence PERFIA assure une veille juridique toute l’année

Un certain nombre de lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre bien complètement sécurisé sur Rosny-sous-Bois (93110) grâce à la garantie des loyers

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.

Néanmoins, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

L’agence immobilière PERFIA vous assure que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre rendement sera assuré.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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