Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Romainville (93230) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous assurer un service d’une grande réactivité.
Un collaborateur vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.
Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre pôle spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.
L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique toute l’année
Plusieurs lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, c’est l’un de nos engagements.
Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Romainville (93230) grâce à la GLI
Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.
Or, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre investissement sera sécurisé.
Des frais de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
