gerer banière

Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial au Pré-Saint-Gervais (93310) par l'agence immobilière PERFIA

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Contactez nous  :
Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service d’une grande réactivité.

Un responsable de comptes vous sera attribué pendant toute notre relation

La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être submergés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos biens

Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous founir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant un service non spécialisé.

Le cabinet PERFIA propose une veille juridique en permanence

Plusieurs lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont trop nombreuses, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre investissement complètement sécurisé sur Le Pré-Saint-Gervais (93310) grâce à la GLI

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.

Néanmoins, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous assure que l’assurance s’actionnera normalement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que vos loyers seront toujours payés.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts

Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant est pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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Tél : 01 48 32 18 57
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