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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Noisy-le-Sec (93130) par votre agence PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service de grande qualité.

L'estimation, l’étape clef de la maîtrise du temps de la vente.

La politique de notre agence immobilière est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers plafonnés pour ne jamais être débordés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos appartements

Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant des équipes polyvalentes.

Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique toute l’année

Plusieurs lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.

Votre bien complètement sécurisé sur Noisy-le-Sec (93130) grâce à l'assurance loyers impayés

Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.

Néanmoins, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.

Des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.