gerer banière

Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Noisy-le-Grand (93160) par l'agence immobilière PERFIA

ou


OU

Contactez nous  :
Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

Contactez nous :
Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre cabinet immobilier. Par contre nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous fournir un service de grande qualité.

Un collaborateur vous sera attribué pendant toute notre relation

La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos logements

Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant des équipes polyvalentes.

L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique tout au long de l'année

Plusieurs lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.

Votre bien complètement sécurisé sur Noisy-le-Grand (93160) grâce à la garantie des loyers

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.

Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous garantit que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre investissement sera sécurisé.

Des frais de gestion sont déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

Agence Perfia Drancy
Estimation Immobiliere
DECOUVREZ
L’AGENCE
ICI

ACHAT – VENTE

20 place Maurice Niles
93700 Drancy

Tél : 01 48 32 18 57
transaction@perfia.fr

GESTION – LOCATION

51 Avenue Marceau
93700 Drancy

Tél : 01 57 14 91 36
location@perfia.fr

logo perfia
L’investissement des
professionnels
Perfia (Ste Immo Marceau)
20 place Maurice Niles
93700 Drancy
01 48 32 18 57
Transaction sur immeubles et fonds de commerces avec maniement de fonds – Administration de bien avec maniement de fonds – Garantie CEGC de 310 000 euros – Carte professionnel n° T11-0032 – RCS Bobigny 533 151 601