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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Les Pavillons-sous-Bois (93320) par le cabinet PERFIA

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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre département spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre agence immobilière. Par contre nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service d’une grande réactivité.

Un gestionnaire vous sera attribué toute l’année

La politique de notre agence immobilière est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers plafonnés pour ne jamais être submergés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos maisons

Notre département spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant un service non spécialisé.

Le cabinet PERFIA assure une veille juridique en permanence

Plusieurs lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre placement PERFIA sécurisé à 100% sur Les Pavillons-sous-Bois (93320) grâce à la garantie des loyers

Grace à l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.

Par contre, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance se mettra en place correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre investissement sera sécurisé.

Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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