Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Les Lilas (93260) par le cabinet PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous assurer un service d’une grande réactivité.
Un gestionnaire vous est attribué toute l’année
La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés.
Un appuis de taille dans la gestion locative et administrative de vos maisons
Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant un service non spécialisé.
L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique toute l’année
Plusieurs lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.
Votre investissement complètement spécialisé sur Les Lilas (93260) grâce à la GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre bien est sécurisé.
Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous promet que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant est pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
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Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
