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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à La Courneuve (93120) par le cabinet PERFIA

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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux communes limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service d’une grande réactivité.

Un gestionnaire vous est attribué tout au long du mandat

La politique de notre entreprise est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos maisons

Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.

L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique tout au long de l'année

Plusieurs lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.

Votre bien complètement sécurisé sur La Courneuve (93120) grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.

Par contre, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre investissement sera sécurisé.

Des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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