Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à L'Île-Saint-Denis (93450) par votre agence PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.
Un responsable de compte vous sera attribué toute l’année
La politique de notre entreprise est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de compte ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être submergés de travail.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos appartements
Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant un service non spécialisé.
Votre agence PERFIA assure une veille juridique toute l’année
Un certain nombre de lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre investissement complètement sécurisé sur L'Île-Saint-Denis (93450) grâce à la GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.
Or, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que vos loyers seront toujours payés.
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
Vous êtes intéresser par une estimation pour vendre votre bien, cliquez sur cette page pour faire ne demande d’estimation au bon service.
Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
